vendredi 10 octobre 2008

Les résidences médicalisées et le statut LMNP

RESIDENCES MEDICALISEES - EHPAD

Définition

Il s'agit d'établissements d’hébergement pour les personnes âgées. Ces résidences sont appropriées pour des personnes ayant des difficultés d'autonomie majeures pour assumer seules une des 4 actions élémentaires de la vie quotidienne :

  • Manger
  • Faire sa toilette
  • S’habiller
  • Se déplacer

La dépendance est dite « lourde » lorsque trois de ces actions ne peuvent être accomplies. C’est à partir de quatre-ving-cing ans que commence souvent ce type de dépendance.

Une règlementation qui sécurise l’investissement

Les établissements de type EHPAD, à l'opposé des résidences de services pour seniors, doivent respecter certains critères :

  • Agrément de la DASS (Direction des Affaires Sanitaires & Sociales)
  • Contrôle permanent des différentes activités et de la qualité des prestations fournies par l'EHPAD
  • Cahier des charges strict établi par arrêté ministériel

L'investissement en résidences médicalisées est l'un des investissements les plus rentables du monde de l'immobilier: ils permettent des revenus défiscalisés, un récupération de la TVA, et un placement patrimonial rentable, entre autres.

Ces résidences reçoivent des allocations versées par le Conseil Général et sont contrôlés à des intervalles réguliers, ce qui permet de prévenir toute dérive budgétaire.


1 commentaire:

stevenbk a dit…

En faisant une location de meublé, il est possible de déduire du revenu toutes les dépenses de répartition, les différents intérêts ainsi que la plupart des charges. A conditions égales, les résidences médicalisées restent un atout majeur.