mardi 26 août 2008

LMP : Loueur statut professionnel

Déroulement d'un investissement LMP:

  • Vérifier votre capacité d'endettement en fonction de votre apport
  • Trouver la meilleure forme juridique pour votre LMP
  • Sélectionner vos produits en fonction du gestionnaire et de son bail
  • Effectuer une simulation financière tout en optimisant le choix initial du crédit
  • Signer les actes de vente auprès d'un notaire
  • Suivre chaque étape de livraison et de prise d'effet du bail

Implications en termes de charges sociales du statut LMP:

  • En période dite déficitaire, lorsque les charges déductibles et les amortissements sont supérieurs au recettes encaissées : le montant des charges sociales : URSSAF, retraite et maladie s'établit aux alentours de 1400 euros.
  • Il est important de noter que, pendant cette période de financement, vous accumulez des trimestres (1 par an) qui peuvent se cumuler à vos trimestres acquis par ailleurs, et vous permettre, ainsi, d'avancer la date de votre "départ" en retraite.
=> LMP

1 commentaire:

lmp a dit…

Merci pour ces infos concernant le statut loueur non professionnel. Pas mal de choses à prendre en compte lors de la défiscalisation...