RESIDENCES MEDICALISEES - EHPAD
Définition
Il s'agit d'établissements d’hébergement pour les personnes âgées. Ces résidences sont appropriées pour des personnes ayant des difficultés d'autonomie majeures pour assumer seules une des 4 actions élémentaires de la vie quotidienne :
- Manger
- Faire sa toilette
- S’habiller
- Se déplacer
La dépendance est dite « lourde » lorsque trois de ces actions ne peuvent être accomplies. C’est à partir de quatre-ving-cing ans que commence souvent ce type de dépendance.
Une règlementation qui sécurise l’investissement
Les établissements de type EHPAD, à l'opposé des résidences de services pour seniors, doivent respecter certains critères :
- Agrément de la DASS (Direction des Affaires Sanitaires & Sociales)
- Contrôle permanent des différentes activités et de la qualité des prestations fournies par l'EHPAD
- Cahier des charges strict établi par arrêté ministériel
L'investissement en résidences médicalisées est l'un des investissements les plus rentables du monde de l'immobilier: ils permettent des revenus défiscalisés, un récupération de la TVA, et un placement patrimonial rentable, entre autres.
Ces résidences reçoivent des allocations versées par le Conseil Général et sont contrôlés à des intervalles réguliers, ce qui permet de prévenir toute dérive budgétaire.
1 commentaire:
En faisant une location de meublé, il est possible de déduire du revenu toutes les dépenses de répartition, les différents intérêts ainsi que la plupart des charges. A conditions égales, les résidences médicalisées restent un atout majeur.
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